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Guida

Sole, ombra e posizione, spiegati in modo semplice.

Cosa c’è dietro esposizione a sud, sole della sera, ombra invernale e diagramma delle ombre, e come verificarlo per un indirizzo in Svizzera. Per privati prima dell’acquisto o dell’affitto e per agenti immobiliari, periti e progettisti.

Check dell’ubicazioneVerificare l’ubicazione prima di comprare un immobileVerificare sole, vista, rumore, pericoli naturali e trasporti pubblici di un indirizzo prima di comprare o affittare.Sole e ombraVerificare sole e ombra per un indirizzoOre di sole per ogni giorno, ombre portate in 3D con montagne, case vicine e alberi.VistaVerificare la vista: cosa si vede da casa, appartamento e terreno?Panoramica da ogni facciata e piano, con i nomi delle montagne e le zone edificabili di fronte.Pericoli naturaliVerificare i pericoli naturali prima di comprare casaCarte dei pericoli, deflusso superficiale, terremoti e grandine all’indirizzo, con il significato dei colori.SolareVerificare il potenziale solare del tettoIl Tetto solare della Confederazione con idoneità e resa, più l’ombreggiamento dal modello 3D.DintorniVerificare i dintorni di un indirizzoTrasporti pubblici, spesa, scuola, rumore, aria, incidenti e zone edificabili attorno all’indirizzo.Analisi immobiliareAnalisi immobiliare Svizzera: analizzare la posizione di un indirizzoLa microposizione in cifre: soleggiamento, vista, rischi, collegamenti e potenziale di un indirizzo.GuidaComprare casa in Svizzera 2026Fondi propri, sostenibilità finanziaria, ipoteca, costi accessori, imposte, contratto e posizione.GuidaComprare casa: 12 cose che l’annuncio non mostraSole invernale, vista, zona edificabile, rumore, pericoli naturali, solare, trasporti pubblici: la checklist della posizione.GuidaComprare un appartamento: verificare la posizione in 5 minutiPiano, sole invernale, balcone, rumore, vista, trasporti pubblici, cantina: sette domande prima della visita.Il sole per localitàOre di sole per comuneQuando il sole d’inverno spunta da dietro la montagna: calcolato per i comuni svizzeri, per quartiere.Affittare un appartamentoVisitare un appartamento: a cosa fare attenzione?La checklist per posizione, rumore, distanze e sole, prima di firmare.Affittare un appartamentoQuanto è rumoroso davvero l’appartamento?Verificare rumore stradale e ferroviario con i valori limite dell’ordinanza contro l’inquinamento fonico.Comprare o affittare un appartamentoQuanto sole riceve il mio appartamento?Orientamento, sole d’inverno, case vicine: verificare le ore di sole prima di acquisto o affitto.Balcone, terrazza, giardinoSole della sera su balcone e terrazzaBalcone a ovest o terrazza a sud-ovest: quando arriva il sole della sera e quando se ne va.Vicinato e nuova costruzioneL’ombra della casa vicinaModine accanto: stimare le ombre e documentare lo stato attuale.Costruire e pianificareDiagramma delle ombre e ombra di 2 oreConcetti, regola nel Canton Zurigo e cosa offre una verifica preliminare.Professionisti dell’immobiliareSoleggiamento e microposizione nel dossier di venditaPer agenti e periti: documentare soleggiamento, vista e microposizione.

Sole e ombra al tuo indirizzo, in 3D.

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