Per la visita ti restano venti minuti in un pomeriggio. Se il balcone ha ancora il sole la sera, quanto è rumorosa la strada di notte e quanto dista il bus, lo mostra il rapporto da dati ufficiali — per ogni indirizzo della Svizzera.
Alla visita vedi un pomeriggio. Il rapporto calcola il corso del sole per tutto l’anno, ogni 10 minuti, con la casa vicina di fronte, gli alberi davanti e le montagne dietro. La vista 3D mostra a ogni ora quale lato della casa è al sole; i valori delle ore di sole valgono per un punto di misura fisso sul tetto.
Fino a quando il sole splende ancora sul balcone o sul zona relax dopo il lavoro, a giugno e a dicembre, e da quando la casa vicina lo toglie. Nel rapporto l’ombra si sposta visibilmente sulla casa.
Quante ore di sole riceve l’edificio il 21 dicembre e se l’appartamento resta tutto l’inverno all’ombra di un pendio o di una casa vicina. Una giornata d’estate non dice nulla in proposito.
La vista da ogni facciata per il piano che scegli: vista su strada, cortile, lago o casa retrostante. In più il panorama con le montagne visibili.
Alla visita di solito c’è silenzio. Il rapporto mostra il rumore stradale e ferroviario di giorno e di notte dalle carte della Confederazione (UFAM), sempre con accanto il valore limite dell’ordinanza contro l’inquinamento fonico. Così sai se di notte puoi lasciare la finestra aperta.
Il valore alla facciata, classificato secondo il valore limite legale: in una zona residenziale è di 50 dB di notte. A finestra aperta arriva all’incirca altrettanto.
I treni merci viaggiano di notte. La carta del rumore ferroviario mostra quanto ne arriva all’indirizzo, separatamente per giorno e notte.
Rumore aereo dal catasto dell’esposizione al rumore, linee ad alta tensione e aziende soggette all’ordinanza sugli incidenti rilevanti nei dintorni, inoltre polveri fini e biossido di azoto in media annua.
È il quotidiano a decidere se un appartamento va bene: il tragitto alla fermata la mattina, la strada dei bambini per la scuola, la spesa dopo il lavoro. Il rapporto misura questi tragitti dalla casa.
Classe di qualità da A a D della Confederazione (ARE) e le fermate più vicine con le loro partenze, così sai quanto spesso passa davvero il bus.
Negozi, scuola, asilo, medico, farmacia, piscina, stazione di ricarica e accesso autostradale, ciascuno con la distanza dalla casa.
Copertura a banda larga, copertura 5G e ubicazione delle antenne di telefonia mobile (UFCOM), importante per il telelavoro.
Alcune cose si scoprono solo dopo il trasloco: l’incrocio poco chiaro davanti alla casa, la cantina che si allaga con le forti piogge, il prato di fronte che è terreno edificabile. Il rapporto lo mostra prima.
I dieci incidenti con feriti più vicini registrati dalla polizia (USTRA), con data e tipo di incidente. Così vedi dove ci sono stati incidenti negli ultimi anni, per esempio sul percorso casa-scuola.
Carte cantonali dei pericoli per piene, scivolamenti, valanghe e caduta massi, dove il Cantone le rilascia, più il deflusso superficiale in caso di piogge intense. Importante per piano terra, cantina e autorimessa interrata.
Zone edificabili attorno alla casa, progetti di costruzione annunciati nelle vicinanze e foto aeree storiche dello stesso luogo: il prato davanti alla finestra resta solo se non è edificabile.
Nessun account, nessuna app. Il rapporto si apre nel browser sullo smartphone, e al momento della decisione puoi condividerlo con la famiglia.
Pagamento con TWINT, carta, Apple Pay o Google Pay.
Modello 3D, ore di sole, tutte le mappe e i dintorni proprio per questo indirizzo.
Di regola entro 24 ore. Aprire sullo smartphone, condividere, salvare come file.
Valori calcolati, tratti dal rapporto d’esempio Lidostrasse 5 a Lucerna, sul Lago dei Quattro Cantoni accanto al Museo dei trasporti.
Metti l’estratto SunPlot nell’annuncio: soleggiamento, rumore e dintorni documentati invece di «posizione tranquilla e soleggiata». Abbonamenti con logo personalizzato da CHF 99 al mese.
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