Quando una nuova costruzione getta ombra
Se un edificio accanto ombreggia il tuo appartamento dipende da direzione, altezza e distanza, e dalla stagione. Una nuova costruzione a nord ti toglie poco sole, al massimo d’estate di primo mattino o a tarda sera, quando il sole sorge a nord-est e tramonta a nord-ovest. Una a sud, sud-est o sud-ovest ti colpisce soprattutto in inverno, quando il sole è basso. Una a ovest toglie il sole della sera, a est quello del mattino.
Esempio: un nuovo condominio alto 15 metri getta a mezzogiorno d’inverno circa 42 metri d’ombra. Mattina e sera, con sole ancora più basso, molto di più. Se il tuo balcone si trova 20 metri a nord di questo edificio e a meno di circa 8 metri di altezza, a dicembre a mezzogiorno è all’ombra.
Come leggere modine e domanda di costruzione
- Modine (profili di costruzione): i pali con listelli mostrano angoli e altezza della costruzione progettata. Dal tuo balcone vedi dove verrà a trovarsi lo spigolo.
- Domanda di costruzione: durante la pubblicazione i piani sono consultabili in comune. Vi si trovano altezza dell’edificio, pianta e distanza. Chi è interessato può fare opposizione entro il termine di pubblicazione. Quali termini e condizioni valgono lo regola la legge edilizia cantonale.
- Diagramma delle ombre: per gli edifici alti i cantoni richiedono una prova delle ombre. Nel Canton Zurigo gli edifici alti non possono ombreggiare edifici abitati in zona residenziale per più di tre ore nei giorni invernali medi. Per edifici residenziali ordinari questa prova di solito non esiste. Valgono allora le distanze dai confini e le altezze del regolamento edilizio.
Documentare lo stato attuale
Chi in seguito discuterà di sole e vista ha bisogno dello stato attuale come istantanea: quante ore di sole ha l’appartamento oggi, quando arriva il sole in inverno, cosa si vede dalla terrazza. Le foto dal balcone aiutano, ma dipendono da meteo e ora.
Un rapporto SunPlot documenta lo stato con i dati 3D ufficiali: ore di sole per ogni giorno dell’anno, le ombre a ogni ora, la vista da ogni facciata. E mostra da quale direzione e a quali ore arriva il sole. Così vedi subito se una nuova costruzione nel punto previsto cade davvero nella traiettoria del sole.
Cosa può fare il rapporto, e cosa no
- Mostra lo stato esistente dai dati ufficiali di edifici e terreno della Confederazione.
- Edifici progettati, non ancora costruiti, non sono inclusi. Il rapporto non è un diagramma delle ombre né una prova ufficiale per la domanda di costruzione.
- Risponde alla domanda preliminare: quando e da quale direzione ho sole oggi, e quanto ne è in gioco.
In breve
Quanta ombra getta una nuova costruzione accanto?
A mezzogiorno del 21 dicembre l’ombra sull’Altopiano è lunga circa 2,8 volte l’altezza dell’edificio, il 21 giugno solo circa 0,44 volte. Una casa alta 15 metri ombreggia quindi circa 42 metri in inverno e circa 7 metri in estate. Sei interessato se l’edificio sta a sud, sud-est o sud-ovest.
SunPlot mostra l’ombra di una nuova costruzione progettata?
No. Il rapporto mostra lo stato esistente dai dati 3D ufficiali. Gli edifici progettati non sono inclusi. Mostra però quando e da quale direzione arriva il sole oggi, e fissa lo stato attuale come istantanea.
Che cosa sono le modine?
Le modine, o profili di costruzione, sono i pali di legno con listelli su un terreno. Indicano gli angoli e l’altezza dell’edificio progettato durante la pubblicazione della domanda di costruzione.