Perché il rumore è la seccatura più frequente dopo il trasloco
Il rumore non si vede, e durante la visita spesso non si sente: si svolge al pomeriggio o il sabato, quando la strada è tranquilla. La seccatura arriva dopo, la prima notte con la finestra aperta o il primo lunedì mattina alle sei. A differenza di una cucina buia, il rumore non si risolve nemmeno con i mobili. Per questo vale la pena verificarlo prima di firmare.
Cosa significano i numeri
Il rumore si misura in decibel (dB). La scala è logaritmica: una differenza di circa 10 dB viene percepita dalla maggior parte delle persone come un raddoppio del rumore. Un valore da solo dice quindi poco, decisivo è il confronto con il metro di legge. L’ordinanza federale contro l’inquinamento fonico (OIF) assegna ogni fondo a un grado di sensibilità e indica per esso valori limite d’immissione per giorno e notte.
Per le zone puramente ricreative vale il grado I con 55 / 45 dB, per le zone industriali il grado IV con 70 / 60 dB. Per le nuove costruzioni e le zone di nuova urbanizzazione vale il valore di pianificazione, che è ogni volta 5 dB più basso. Quale grado vale per un indirizzo sta nel catasto cantonale delle restrizioni di diritto pubblico della proprietà (catasto RDPP).
Da dove vengono i valori
L’Ufficio federale dell’ambiente (UFAM) tiene per tutta la Svizzera carte del rumore stradale, ferroviario e aereo, separate per giorno e notte. SunPlot valuta il rumore stradale e ferroviario; il rumore aereo non fa parte del rapporto. Le carte sono calcolate da dati di traffico, velocità, pavimentazione e terreno, non misurate, e valgono per la facciata. All’interno, a finestra chiusa, è nettamente più silenzioso; a finestra aperta il valore arriva più o meno come indicato nella carta.
Come verificarlo tu stesso
- Ascoltare nell’ora critica: nei giorni feriali alle 7 e alle 17 stare sulla strada davanti a casa, e una volta dopo le 22. La domenica quasi ogni strada è silenziosa.
- Cercare tutte le fonti: strada principale, linea ferroviaria, autostrada nella valle, rotta aerea, ma anche ristorante, bar, piazzale della scuola, chiesa, attività artigianali e impianti di ventilazione sui tetti vicini.
- Cortile o strada: chiedere su quale lato dà la camera da letto. Un appartamento con la camera da letto verso il cortile è spesso la scelta migliore sulla stessa strada.
- Finestre e tapparelle: negli edifici lungo strade rumorose le finestre fonoisolanti sono la norma. Aiutano finché restano chiuse.
- Guardare la carta del rumore: il livello di giorno e di notte alla casa, confrontato con il valore limite del grado. Allora sai se l’impressione della domenica inganna.
Cosa mostra il rapporto
- Rumore stradale e ferroviario di giorno e di notte come carta sovrapposta al modello 3D, con il valore alla casa.
- Accanto, il valore limite dell’ordinanza contro l’inquinamento fonico per il grado di sensibilità dell’indirizzo, con la relativa classificazione.
- In più qualità dell’aria, incidenti stradali, trasporti pubblici, dintorni e il sole per il tuo piano, tutto per lo stesso indirizzo.
In breve
Da quanti decibel un appartamento è troppo rumoroso?
Determinante è il valore limite d’immissione dell’ordinanza contro l’inquinamento fonico per il grado di sensibilità del fondo. In una zona residenziale (grado II) sono 60 dB di giorno e 50 dB di notte, in una zona mista (grado III) 65 e 55 dB. Valori superiori sono considerati eccessivi.
Dove vedo il rumore per un indirizzo?
Nelle carte del rumore dell’Ufficio federale dell’ambiente, che indicano il rumore stradale e ferroviario di giorno e di notte. SunPlot sovrappone queste carte al modello 3D dell’indirizzo e indica il valore alla casa con accanto il valore limite.
Le carte del rumore sono misurate?
No, sono calcolate, da volume di traffico, velocità, manto stradale e terreno, secondo le direttive della Confederazione. Valgono per la facciata e non per l’interno. Il rumore temporaneo come un cantiere o una festa non vi è compreso.