Géodonnées ouvertes de la Confédération et des cantons⏱Lien du rapport en général sous 24 heures💳TWINT, carte, Apple Pay, Google Pay↩Correction, sinon remboursement (14 jours)
Pour les locataires

Vérifie le soleil, le bruit et l’emplacement avant de signer.

Pour la visite, il te reste vingt minutes un après-midi. Le rapport montre, à partir de données officielles, si le balcon a encore du soleil le soir, à quel point la rue est bruyante la nuit et à quelle distance se trouve le bus — pour chaque adresse de Suisse.

Soleil et balcon

Le balcon est-il au soleil ou à l’ombre ?

Lors de la visite, tu vois un après-midi. Le rapport calcule la course du soleil pour toute l’année, toutes les 10 minutes, avec la maison voisine d’en face, les arbres devant et les montagnes derrière. La vue 3D montre à chaque heure quel côté de la maison est au soleil ; les chiffres d’heures d’ensoleillement valent pour un point de mesure fixe sur le toit.

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Soleil du soir sur le balcon

Jusqu’à quelle heure le soleil brille encore sur le balcon ou la terrasse après le travail, en juin et en décembre, et à partir de quand la maison voisine le prend. Dans le rapport, l’ombre se déplace visiblement sur la maison.

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Soleil d’hiver dans le salon

Combien d’heures de soleil le bâtiment reçoit le 21 décembre et si l’appartement reste tout l’hiver à l’ombre d’une pente ou d’une maison voisine. Une journée d’été ne dit rien à ce sujet.

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La vue depuis ton étage

La vue depuis chaque façade pour l’étage que tu choisis : vue sur la rue, la cour, le lac ou l’arrière-maison. En plus, le panorama avec les montagnes visibles.

Bruit

Quel est vraiment le niveau de bruit la nuit ?

Lors de la visite, c’est généralement calme. Le rapport montre le bruit routier et ferroviaire de jour et de nuit à partir des cartes de la Confédération (OFEV), chaque fois avec la valeur limite de l’ordonnance sur la protection contre le bruit à côté. Tu sais ainsi si tu peux laisser la fenêtre ouverte la nuit.

🔊

Bruit routier de jour et de nuit

La valeur à la façade, classée selon la valeur limite légale : dans une zone d’habitation, elle est de 50 dB la nuit. Fenêtre ouverte, à peu près autant arrive à l’intérieur.

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Bruit ferroviaire

Les trains de marchandises roulent la nuit. La carte du bruit ferroviaire montre ce qui en arrive à l’adresse, séparément pour le jour et la nuit.

✈️

Bruit des avions et facteurs perturbateurs

Bruit des avions selon le cadastre d’exposition au bruit, lignes à haute tension et entreprises soumises à l’ordonnance sur les accidents majeurs dans les environs, ainsi que particules fines et dioxyde d’azote en moyenne annuelle.

Quotidien et trajets

À quelle distance sont le bus, l’école, les commerces ?

C’est le quotidien qui décide si un appartement convient : le chemin vers l’arrêt le matin, le trajet des enfants vers l’école, les courses après le travail. Le rapport mesure ces trajets depuis la maison.

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Desserte en transports publics

Classe de desserte A à D de la Confédération (ARE) et les arrêts les plus proches avec leurs départs, pour savoir à quelle fréquence le bus passe vraiment.

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Commerces, école, médecin

Commerces, école, jardin d’enfants, médecin, pharmacie, piscine, station de recharge et accès autoroutier, chacun avec la distance depuis la maison.

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Internet et téléphonie mobile

Couverture à large bande, couverture 5G et emplacements des antennes de téléphonie mobile (OFCOM), important pour le télétravail.

Sécurité et environs

Ce qui s’est passé autour de la maison — et ce qui pourrait changer.

Certaines choses ne s’apprennent qu’après l’emménagement : le carrefour peu lisible devant la maison, la cave qui prend l’eau en cas de fortes pluies, le pré d’en face qui est constructible. Le rapport le montre avant.

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Accidents de la route devant la maison

Les dix accidents avec blessés les plus proches enregistrés par la police (OFROU), avec date et type d’accident. Tu vois ainsi où il y a eu des accidents ces dernières années, par exemple sur le chemin de l’école.

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Eau et dangers naturels

Cartes cantonales des dangers pour les crues, glissements de terrain, avalanches et chutes de pierres, là où le canton les libère, plus le ruissellement de surface en cas de fortes pluies. Important pour le rez-de-chaussée, la cave et le garage souterrain.

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Ce qui pourrait changer

Zones à bâtir autour de la maison, projets de construction annoncés à proximité et photos aériennes historiques du même endroit : le pré devant la fenêtre ne reste que s’il n’est pas constructible.

Comment ça marche

Saisir l’adresse, payer, recevoir le rapport.

Pas de compte, pas d’app. Le rapport s’ouvre dans le navigateur sur le smartphone, et tu peux le partager avec la famille au moment de décider.

1

Adresse du logement

Paiement par TWINT, carte, Apple Pay ou Google Pay.

2

Le rapport est établi

Modèle 3D, heures d’ensoleillement, toutes les cartes et les environs pour cette adresse précise.

3

Lien par e-mail

En général sous 24 heures. Ouvrir sur le smartphone, partager, enregistrer en fichier.

Valeurs d’exemple

Voici comment se lisent les chiffres.

Valeurs calculées, tirées du rapport d’exemple Lidostrasse 5 à Lucerne, au bord du lac des Quatre-Cantons, à côté du Musée des transports.

Guide

À lire avant la visite.

Gérance ou bailleuse ?

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