Was die Gefahrenkarten zeigen
Die kantonalen Gefahrenkarten stufen jede Fläche nach dem Gefährdungsgrad ein, getrennt nach Prozess: Hochwasser, Rutschung, Sturzprozesse wie Steinschlag, und Lawinen. Die Farben sind schweizweit gleich:
| Farbe | Gefährdung | Bedeutung |
|---|---|---|
| Rot | erheblich | Menschen sind auch in Gebäuden gefährdet. In der Regel Bauverbot für Wohnbauten. |
| Blau | mittel | Bauen ist mit Auflagen möglich, zum Beispiel Schutzmassnahmen am Gebäude. |
| Gelb | gering | Hinweis auf Gefährdung, meist ohne Bauauflagen, aber relevant für Keller, Tiefgarage und Versicherung. |
| Gelb-weiss gestreift | Restgefährdung | Sehr seltene Ereignisse, etwa bei extremem Hochwasser. |
Was in einer Zone gilt, legt das kantonale Recht fest. Bei blauer oder roter Zone lohnt sich vor dem Kauf ein Gespräch mit der Gemeinde und der kantonalen Gebäudeversicherung.
Mehr als die Gefahrenkarte
- Oberflächenabfluss: Die Karte des Bundes zeigt, wo Regenwasser bei Starkregen über das Gelände fliesst, auch weit weg von jedem Bach. Ein grosser Teil der Hochwasserschäden entsteht so, und Gefahrenkarten erfassen es nicht.
- Erdbeben: Die Baugrundklassen des Bundes beschreiben, wie stark der Untergrund Erschütterungen verstärkt. Sie sind für Neubauten und Umbauten massgebend.
- Hagel: MeteoSchweiz weist die Hagelgefährdung nach Korngrösse aus. Für Dach, Storen und Fassade ein Versicherungs- und Materialthema.
- Grundwasser: Grundwasservorkommen und Wärmenutzung sagen, ob eine Erdsonde möglich ist und wie hoch das Wasser steht.
Wo die Karten verfügbar sind
Die Gefahrenkarten gehören den Kantonen. SunPlot zeigt sie für 23 Kantone direkt am Objekt, mit Quelle und Datenstand. Nidwalden und Obwalden haben die Freigabe noch nicht erteilt, der Kanton Waadt verlangt Gebühren und ist nicht enthalten. Oberflächenabfluss, Erdbeben, Hagel und Grundwasser stammen vom Bund und sind schweizweit dabei. Der Prüfer zeigt dir vor dem Kauf, was an deiner Adresse vorliegt.
Kurz beantwortet
Wo sehe ich, ob ein Haus in einer Gefahrenzone liegt?
In der Gefahrenkarte des Kantons. SunPlot legt sie für 23 Kantone über das 3D-Modell der Adresse und nennt die Stufe am Haus: rot erheblich, blau mittel, gelb gering, gelb-weiss Restgefährdung. Dazu Oberflächenabfluss, Erdbeben und Hagel vom Bund.
Was bedeutet die blaue Zone in der Gefahrenkarte?
Mittlere Gefährdung. Bauen ist möglich, in der Regel mit Auflagen wie Schutzmassnahmen am Gebäude. Welche Auflagen gelten, bestimmt das kantonale Recht; die Gemeinde und die Gebäudeversicherung geben Auskunft.
Ist Oberflächenabfluss dasselbe wie Hochwasser?
Nein. Oberflächenabfluss ist Regenwasser, das bei Starkregen über das Gelände fliesst, auch ohne Bach in der Nähe. Die Gefahrenkarten erfassen ihn nicht, darum zeigt SunPlot die Karte des Bundes dazu.