Was zur Umgebung gehört
| Thema | Daten | Was du erfährst |
|---|---|---|
| Öffentlicher Verkehr | Haltestellen des BAV, ÖV-Güteklassen des ARE | Distanz zur nächsten Haltestelle, Takt und Güteklasse A bis D. |
| Einkauf, Schule, Gesundheit | Umgebungspunkte aus OpenStreetMap | Die nächsten Läden, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte mit Distanz. |
| Lärm | Lärmkarten des BAFU | Strassen- und Bahnlärm bei Tag und Nacht, verglichen mit dem Grenzwert. |
| Luft | BAFU | Stickstoffdioxid und Feinstaub am Standort. |
| Verkehrssicherheit | Unfallstatistik des ASTRA | Unfälle mit Personenschaden in der Nähe, nach Ort. |
| Bauzonen | ARE | Was gegenüber gebaut werden darf: Wohnzone, Mischzone, Arbeitszone. |
| Internet und Mobilfunk | BAKOM | Verfügbare Bandbreiten, 5G-Abdeckung, Antennenstandorte. |
ÖV-Güteklassen verstehen
Das Bundesamt für Raumentwicklung teilt die Schweiz in ÖV-Güteklassen ein, von A für sehr gute Erschliessung bis D für geringe. Massgebend sind die Art der Haltestelle, der Takt und die Distanz. Die Güteklasse ist ein guter Indikator dafür, ob ein Haushalt ohne zweites Auto auskommt, und sie fliesst in Bewertungen ein.
So liest du die Umgebung richtig
- Luftlinie ist nicht Gehweg: 300 Meter über eine Bahnlinie können 15 Minuten Umweg sein. Die Punkte im Bericht helfen, die wichtigsten Wege bei der Besichtigung abzugehen.
- Lärm zur richtigen Zeit: Die Karten gelten für Tag und Nacht getrennt. Entscheidend ist die Nacht auf der Schlafzimmerseite.
- Zonen sind Zukunft: Eine Arbeitszone gegenüber kann Gewerbe mit Lieferverkehr bringen, eine Wohnzone einen Neubau, der die Sicht nimmt.
- Umgebungspunkte sind nicht amtlich: Läden und Ärzte stammen aus OpenStreetMap und können unvollständig sein. Haltestellen, Lärm, Zonen und Unfälle sind amtlich.
Kurz beantwortet
Wie prüfe ich die Umgebung einer Adresse?
Mit amtlichen Daten: Haltestellen und ÖV-Güteklasse, Lärmkarten, Luftqualität, Unfallstellen und Bauzonen, ergänzt um Läden, Schulen und Ärzte aus OpenStreetMap. SunPlot zeigt das alles am 3D-Modell der Adresse mit Distanzen.
Was ist eine ÖV-Güteklasse?
Eine Einstufung des Bundesamts für Raumentwicklung von A (sehr gut) bis D (gering), abhängig von Haltestellenart, Takt und Distanz. Sie zeigt, wie gut eine Adresse mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen ist.
Sind die Umgebungspunkte vollständig?
Haltestellen, Lärm, Bauzonen und Unfälle stammen vom Bund und decken die ganze Schweiz ab. Läden, Schulen und Ärzte kommen aus OpenStreetMap und können einzelne Einträge nicht enthalten.