Ce qu’est un diagramme d’ombre
Un diagramme d’ombre montre sur un plan quelles surfaces un bâtiment projeté ombrage au fil d’une journée de référence. Pour chaque heure, l’ombre du volume bâti est dessinée sur les terrains voisins. On peut y lire quelle maison voisine reste à l’ombre et combien de temps. Le diagramme fait partie de la demande de permis lorsque le règlement des constructions l’exige, en général pour les tours.
Ombre de 2 heures et ombre de 3 heures
Ces notions désignent la durée d’ombrage admissible : un bâtiment ne peut pas ombrager les bâtiments voisins habités plus de deux, respectivement trois heures aux dates de référence déterminantes. La valeur et les dates sont réglées au niveau cantonal.
Canton de Zurich
- Sont considérées comme tours les constructions dont la hauteur de bâtiment ou de façade dépasse 25 mètres.
- Les bâtiments habités ainsi que les surfaces bâties et constructibles en zone d’habitation ne peuvent pas être ombragés plus de trois heures aux journées d’hiver moyennes.
- Les journées d’hiver moyennes sont le 3 novembre et le 8 février.
- La preuve se fait par un diagramme d’ombre montrant les trois heures d’ombrage le plus long ces jours-là. La base en est la loi sur l’aménagement du territoire et les constructions et l’ordonnance générale sur les constructions.
D’autres cantons et communes connaissent leurs propres valeurs limites et dates de référence. La notion d’ombre de 2 heures est répandue dans la pratique. Ce qui fait foi, c’est toujours la loi cantonale sur les constructions avec le règlement des constructions de la commune. En cas de doute, le service des constructions renseigne.
Ensoleillement et preuve d’ensoleillement
Outre l’ombre du nouveau bâtiment, certains projets évaluent l’ensoleillement des nouveaux logements eux-mêmes : le soleil d’hiver atteint-il seulement les pièces d’habitation ? Pour ces preuves, il existe des bureaux spécialisés qui calculent avec le modèle de terrain, les bâtiments voisins et la trajectoire du soleil. Là aussi : ce qui est exigé figure dans le règlement des constructions et dans les conditions de l’autorité d’octroi du permis.
Ce que SunPlot apporte comme clarification préalable
SunPlot calcule pour une adresse existante la course du soleil et les ombres portées avec les données officielles de bâtiments et de terrain de la Suisse, pour chaque jour et chaque heure. La date et l’heure se choisissent librement, donc aussi le 3 novembre ou le 8 février. Le rapport montre quels bâtiments voisins projettent aujourd’hui de l’ombre sur un terrain, combien de temps, et de quelle direction vient le soleil.
Questions typiques auxquelles le rapport répond au préalable
- Quels bâtiments voisins ombragent le terrain en hiver, et combien de temps ?
- Combien d’heures de soleil une parcelle a-t-elle le 21 décembre, le 3 novembre, sur toute l’année ?
- Où sur le terrain se trouve l’endroit le plus ensoleillé pour la espace détente, la terrasse ou le jardin ?
- À quoi ressemble la vue depuis chaque façade et chaque étage ?
En bref
Qu’est-ce qu’un diagramme d’ombre ?
Un plan qui montre, heure par heure pour une date de référence, quelles surfaces voisines un bâtiment projeté ombrage. Il fait partie de la demande de permis lorsque le règlement des constructions l’exige, en général pour les tours.
Que signifient ombre de 2 heures ou ombre de 3 heures ?
La durée d’ombrage admissible des bâtiments voisins habités aux dates de référence déterminantes. Dans le canton de Zurich, pour les tours de plus de 25 mètres : pas plus de trois heures aux journées d’hiver moyennes, le 3 novembre et le 8 février. D’autres cantons ont leurs propres valeurs.
Le rapport SunPlot est-il un diagramme d’ombre pour la demande de permis ?
Non. Le rapport montre l’état existant à partir des données 3D officielles, sans bâtiments projetés et sans prescriptions cantonales de représentation. Il convient comme clarification préalable, avant qu’un bureau spécialisé n’établisse la preuve formelle.